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新环球娱乐客服:上周二手房成交1469套 青岛二手房市场稳中回落

2018-02-05 14:24:20   字号: A- A+

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青岛新闻网房产2月5日讯(记者  王国平)2018年2月第一周,青岛二手房市场表现平稳。根据网上房地产公布数据统计,2018年1月29—2018年2月4日青岛全市二手房共成交1469套,成交面积135320.9平米,环比前一周下降了6.6%。

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2018年2月第一周 青岛二手房成交1469套环比下降6.6%

具体来看,上周全市二手房成交1469套,其中普通住宅成交1349套,套均面积为85㎡。

成交量前三名各区为:西海岸、市北、李沧。西海岸上周共交易二手房397套,与前一周基本持平,代替市北区领跑全市二手房市场,成交面积45629.82㎡,成交套均面积114㎡,二手房成交套均面积有扩大趋势;市北区上周二手房共交易349套,环比前一周成交量下降12.5%,成交面积24554.98㎡;李沧区上周二手房共成交201套,环比下降4.7%,成交面积15226.77平米;

此外,城阳区上周二手房成交143套,环比下降17.8%;市南区与城阳区,上周二手房成交量持平,都是是143套,环比下降14.8%。其余各区交易量皆不满百,崂山区64套,高新区5套,胶州市45套,即墨区67套,平度市7套,莱西市48套,老胶南0套。

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从每日成交详情来看,上周中有两天二手房成交量突破300套,成交峰值出现在1月30日(星期二),单日二手房共交易了310套,2月1日(星期四)单日成交量为307套。此外,还有三天成交量超过200套,分别是1月29日(星期一)273套;1月31日(星期三)294套;2月2日(星期五)279套。成交谷底出现在2月4日(星期日),当日成交量为0套。

2018年信贷政策基调或将从紧

从上周成交数据来看,二手房仍然以主城区为主,西海岸、市北和李沧成交量位居前三,三甲的成交量超过全市二手房总成交量的六成以上。临近年关,全市二手房成交略有下降,但主城区成交占比再次上升,以实力扛鼎。

政策方面,上周广州市内四家国有银行同时发声:2月1日起首套房贷利率上浮10%起,二套房房贷利率则上浮15%。与往年不同,虽然正值年初,但银行也并未出现额度宽松的政策,据称,此举与此前中央经济工作会议强调要“管住货币供给总阀门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长”有关。四大行调整也预示着整个市场都会上调,2018年信贷政策基调或将从紧。同时,从今年的地方两会来看,差别化调控思路得以落地,且一二线热点城市趋向“控房价”政策,“逢涨必查、逢炒必办”将直接影响二手房等房价的上涨。


编辑:祁璟

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